各物业管理机构：
　　 近几年来，随着城市建设的发展，我市的物业管理工作不断规范。但由于过去一些建设单位重开发、轻管理，住宅区配套设施建设相对滞后，特别是交通工具存放场（站）不到位，加之设施维修费用及电费支出增大，给物业管理带来许多困难，致使停放场（站）失修，路面破损，照明残缺，通风不畅，个别小区交通工具停、存放收费混乱。为了规范住宅区交通工具管理收费行为，经研究，现将有关规定通知如下：
　　 一、物业管理机构对住宅区、公寓、综合楼等内部停车提供管理服务所收取的费用，属政府定价的经营性收费。必须严格贯彻“取之用户，用之用户，合理收费，微利经营”的原则。
　　 二、交通工具管理分占道停放和停车场（站）保管存放两类。室内停车场（站）按设施条件、服务质量等情况划分三个级别。
　　 三、住宅区内利用空地开辟泊位的占道停放，必须划定车位，保证道路顺畅，不得影响居民正常生活，不得占用绿地、消防通道和其他配套设施；停车场（站）的保管存放必须完善安全服务设施，健全车辆管理制度和赔偿规定。
　　 四、各物业管理机构，应结合各自的车辆管理条件，依据本通知精神填写申报表，报物价部门审核确定具体收费标准。
　　 五、凡在西安市城郊六区范围内的，统一由西安市物价局审批。市属各县（闫良区、临潼区）的，由当地物价部门根据实际情况，参照本通知规定审批。
　　 六、物业管理机构必须严格执行物价部门规定的收费标准，明确标价，接受群众监督，凡违反本通知精神，擅自收费或提高收费标准、重复收费的，由物价检查机构查处。
　　 七、占道停放所收取的费用全部纳入住宅（楼宇）维修基金科目；停车场（站）所收取的费用除正常开支外，其余纳入综合管理服务费科目，以弥补物业管理经费不足。
　　 八、实行全封闭管理的住宅区，外来机动车辆原则上不得进入，因特殊情况并经门卫同意进入住宅区的，应交纳服务费。服务费收取标准为：大型汽车每车·次１元；小型汽车每车·次０.５０元。对进入小区执行公务的警车、工程抢险车、救护车、消防车以及婚嫁、殡葬等各类特种车辆不得收费。
　　 九、凡由市级主管部门确定为面向社会保管车辆的场（站），其对非常住户的收费按社会车辆保管收费规定执行。
　　 十、本通知自１９９８年３月起执行。