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《深圳市房地产预警体系研究》课题情况介绍

　　为掌握深圳房地产业的波动特性，预测深圳房地产市场未来波动趋势，深圳市规划与国土资源局房地产研究所进行了深圳市房地产预警体系研究。
　　该课题研究结合深圳市房地产发展的实际情况，分析了深圳房地产发展的周期波动，建立了深圳市房地产预警指标体系；运用数理统计方法，设计运行了深圳市房地产预警系统；通过单指标预警和综合指数预警，对深圳房地产业的发展历程进行了评价，对当前的发展进行监测，并对未来的发展趋势进行预警；最后，根据对监测和预警结果的分析，提出相应的政策建议。另外，该课题还尝试性地建立了基于系统动力学方法的深圳市房地产动态仿真及监控系统，以达到房地产系统进行仿真、监控、预测和政策试验的目的。
　　该课题研究在房地产周期波动研究与警情警兆指标的选取、预警指标时间序列周期过短、房地产系统模拟等方面取得了一定的进展。
　　目前，深圳市还准备进一步完善该研究成果。研究资料尚未公布。